Гримаси від нового ринку землі, першими почали перевіряти дачні ділянки

Перші складності на ринку землі, так почалися перевірки з дачних ділянок, адже відповідні органи стали перевіряти покупців дачних ділянок. Така ситуація істотно уповільнила процедуру оформлення, яка до того займала не більше тридцяти хвилин.

Так експерти відзначили, що на даний момент нові правила регулюють при купівлі або продажу подібних ділянок перевіряти за спеціальною процедурою всіх учасників угоди. Також нотаріусів зобов’язали перевіряти і тих учасників, які продають або купують дачну ділянку в пару соток, відповідно людина повинна довести походження коштів, зібравши різні довідки. При цьому в перевірку потрапили не тільки великі пайові земельні ділянки, але і прості кооперативні, садові, дачні в п’ять – десять соток, перевірка раніше яких не була потрібна, адже такі вважаються ділянками для ведення садівництва.

Чи доцільна подібна перевірка

Інша справа, якщо мова заходить про придбання декількох гектарів землі, адже в такому випадку можна виправдати з’ясування походження коштів у покупця. Звичайно ж, якщо мова не йде про землю, гектар якої коштує менше тисячі доларів, адже в такому випадку практично кожен громадянин України за пару років може придбати подібну ділянку.

Якщо брати до уваги невеликі дачні ділянки, то в основному всю цінність на них представляє лише будинок, тому довести походження на покупку подібних ділянок за пару тисяч доларів, справа невиправдане. При цьому згідно з новим законом покупець зобов’язаний надати довідку про продаж нерухомості або про зарплату з місця роботи.

Експерти відзначають, що сьогодні важливо внести відповідну поправку в закон, щоб уникнути велику кількість паперової тяганини, тим самим виключивши земельні ділянки, які не є пайовими, або тих, які вимагають спеціальної перевірки. Такий підхід суттєво полегшить всю процедуру покупки-продажу маленьких ділянок землі.