Сделки по недвижимости с начала текущего года будут облагаться другим налогообложением  

Таким образом стало известно, что с начала текущего месяца все сделки по недвижимости будут облагаться другими видами налогообложения. Такой закон вступил в силу с первого января под номером 5600, который, в частности, предусматривает изменение правил налогообложения сделок с недвижимостью.

 Подробней о новых налогообложениях

До этого сделки от продажи одного объекта в год не облагался налогом, а продажа второго и последующих облагалась по ставке 5%. Это позволяло застройщикам оптимизировать расходы, продавая квартиры физическим, а не юридическим лицам. К сожалению, для застройщиков такая возможность с приходом нового закона исчезнет.

Таким образом закон должен закрыть эту возможность. Согласно ему, доход от продажи третьего и последующих объектов недвижимости, проданных физическим лицом за год, должен облагаться налогом по стандартной ставке – 18%.

Ко второму чтению проекта эту норму смягчили. Теперь платить 18% налога придется не со всей суммы, полученной от продажи недвижимости, а только по разнице между суммой продажи и ценой, за которую недвижимость перешла к продавцу.

Также стоит отметить, что обложению подлежат соглашения, предусматривающие переход права собственности на жилой дом или его часть; квартиру или ее часть; комнату; гараж; садовый дом и хозяйственные постройки, землю под ними; земельный участок. Скорей всего такие новые коррективы придутся по нраву далеко не всем, но зато рынок подобных сделок станет гораздо прозрачней и понятней.

Стоит напомнить

Также ставка 18% применяется при второй и каждой последующей продаже коммерческой недвижимости за год и первой и каждой последующей продаже жилья, находящегося во владении продавца менее трех лет.