Куплю подешевле — продам подороже: в Украине возросла активность спекулянтов недвижимостью
Для справки: инвестиционные сделки по недвижимости были очень популярны до кризиса, в 2006-2008 годах. В то время цены росли с ошеломляющей скоростью. И, купив квартиру, уже через полгода можно было продать ее на 30% дороже. Однако «экономический крах 2008» внес свои коррективы в данный бизнес, и рынок недвижимости замер на несколько лет. Как говорят риэлторы и застройщики, в период кризиса квартиры если и покупали, то только для собственного проживания.
Сейчас же торговля недвижимостью вновь оживилась, причем как на первичном, так и на вторичном рынке. И это несмотря на то, что Европа находится в ожидании второй волны мирового кризиса, а над США нависла угроза дефолта. Особенным спросом сегодня пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом-класса. Купив такое жилье, спекулянты сдают его до лучших времен, тем более что цены на аренду также постоянно растут. Если летом аренда однокомнатной квартиры в Киеве обходилась в $300, то сейчас в $450-500.
Чем же объясняется такая активная скупка квартир? Почему спекулянты не боятся второй волны кризиса и обвала цен на жилье? С этим вопросом мы обратились к известному финансисту и биржевому деятелю Константину Кондакову:
«Слухи о второй волне кризиса преувеличены. Такого, как в 2008-м, уже не будет, и те, кто тщательно анализируют политическую и экономическую ситуацию в мире, это знают. Европа потихоньку выкарабкивается, а дефолт США — это только игра вокруг предстоящих выборов, — сообщил Кондаков. — Я не вижу объективных предпосылок для резкого снижения цен на жилье и считаю, что обвала не будет. Да и потребность киевлян в жилье по-прежнему велика».