Как рынок недвижимости будет меняться в следующем году, прогнозы экспертов 

В следующем году эксперты прогнозируют существенный спад на рынке недвижимости, ведь стоимость первичного жилья не только не поднимется, но и может опуститься. Таким образом многие эксперты отметили, что спрос на жилье в Киеве будет снижаться – эксперты, в частности, ожидают, что темпы роста цен замедлятся до 12-15%.

Детальней про ситуацию в следующем году

Учитывая, что цены растут быстрее, чем благосостояние населения, спрос будет снижаться», – считает директор компании M4U Владимир Даниленко. Он ожидает, что темпы роста цен замедлятся до 12–15%.

Многие специалисты допускают, что благодаря новому предложению уровень «распроданности» к концу 2022 года снизится до показателя 2019 года – 40-45%. Это произойдет, если экономико-политический контекст, как минимум, не станет хуже, а тенденция улучшения работы разрешительной системы в строительстве будет продолжаться.

При этом никто не знает, сколько может появиться новых строительных объектов, ведь у них есть значительный потенциал роста.

Все будет зависеть от цен на металлопродукцию и энергоносители, геополитической ситуации и доходов населения. О ценовой динамике и уровне спроса можно будет говорить позже, сейчас слишком много неизвестных переменных.

Многие эксперты также считают, что возможности бизнеса осуществлять капитальные инвестиции исчерпаны.

Учитывая такое положение дел, положительной динамики снижения стоимости жилья ждать не приходиться и как поведет дальше подобный рынок неизвестно

Известно, что в Киев зашли многие малые застройщики. Они покупают «стремные» площадки и начинают строить, не понимая своей себестоимости.

Стоит напомнить

При этом росту цен способствовали не только объективные факторы – бизнесмены жалуются на неэффективную работу «Укрзализныци». Дефицит вагонов и локомотивов создает искусственный дефицит добываемого в Украине сырья. Кроме того, выросли расходы на оплату труда.