Как правильно покупать недвижимость в Болгарии?
Солнечная Болгария является одним из лидирующих государств Европы в плане инвестиционной привлекательности, особенно для граждан России и бывших стран СНГ.
Кто же откажется приобрести квартиру, дом или даже виллу (при наличии
возможности) в стране с мягким, теплым климатом, на морском побережье
или в благоустроенном центре города?!
Чем привлекательна Болгария?
Доводов в пользу покупки недвижимости в Болгарии много. Главными среди них являются следующие:
- жизнь в цивилизованной европейской стране с грамотной экономической политикой, продуманной налоговой системой и правовой защищенностью населения;
- возможность ведения прозрачного и прибыльного бизнеса;
- надежное вложение средств;
- отдых на ласковых пляжах Черного моря или в горах Балканского полуострова;
- чистый воздух, уютная атмосфера, спокойный, размеренный быт;
- приветливое местное население;
- отсутствие ограничений на перемещение в пределах Евросоюза, а в будущем – в пределах стран Шенгенского соглашения.
Виды недвижимости в Болгарии
В Болгарии большим спросом пользуется любая недвижимость: комнаты и студии, квартиры и апартаменты, дома и виллы, на морском побережье, в горах, крупных или небольших городах. Лучшие предложения можно найти на Солнечном Берегу в Созополе, Поморье, Варне, Бяле, и Святом Власе.
Отдельного внимания заслуживают инвестиционные проекты. Если не хватает денег на готовый дом или квартиру, можно вложить средства в строящуюся недвижимость. Как правило, управляющие проектами и строительные компании требуют небольшой первоначальный взнос и предлагают рассрочку до одного года. Таким образом, вложив денежную сумму на разумных условиях, после окончания строительства вы станете обладателем новенькой квартиры в Болгарии!
А что делать, если очень хочется приобрести недвижимость в Болгарии, а лишних денег нет совсем? Для граждан, имеющих постоянный легальный доход, предусмотрена хорошая возможность – ипотечный кредит. В Болгарской республике условия получения ссуды гораздо привлекательнее, чем в России: первоначальный взнос меньше, процентные ставки ниже.
Также в Болгарии могут купить жилую недвижимость семьи, планирующие иммигрировать в эту страну. А коммерческим организациям предлагается большой выбор офисных и торговых помещений.
Примерные цены жилья
Цены на недвижимость в Болгарии, как и везде, варьируются в зависимости от месторасположения, сезонности и других факторов. В среднем комната или студия на Солнечном Берегу обойдется вам в 16 000 евро, а в Поморье – 30 000 евро. Апартаменты и квартиры в Бяле стоят 29 000 евро, а в Варне – 45 000 евро. Недорогие дома расположены в районе Солнечного Берега и Святого Власа – 39 000-65 000 евро, а самые дорогие в Созополе и Поморье – 129 000-140 000 евро.
Как купить недвижимость в Болгарии?
Традиционный способ – обращение в агентство недвижимости. При выборе посредника нужно обратить внимание на следующие моменты:
- приветливость, корректность и профессионализм сотрудников;
- большой опыт работы в сфере недвижимости со специализацией в Болгарии;
- наличие богатого выбора актуальных предложений различных категорий – от дешевых деревенских домов до роскошных апартаментов на берегу моря;
- регулярное обновление базы данных;
- приемлемые цены, отсутствие комиссионных сборов;